房產(chǎn)證越晚辦越劃得來這一說法并不準(zhǔn)確。購房者在購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。同時(shí)，購房者還應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)證辦理的政策變化，以便及時(shí)了解相關(guān)信息。

在購房過程中，房產(chǎn)證的辦理是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。

然而，有些人認(rèn)為房產(chǎn)證越晚辦越劃得來，真的是這樣嗎？本文將從房產(chǎn)證辦理的時(shí)機(jī)、影響以及相關(guān)政策等方面進(jìn)行詳細(xì)解析，幫助大家更好地了解房產(chǎn)證辦理的相關(guān)問題。

一、房產(chǎn)證辦理的時(shí)機(jī)

1. 交房時(shí)辦理

購房者在交房時(shí)，開發(fā)商會(huì)要求購房者辦理房產(chǎn)證。這時(shí)，購房者需要提供購房合同、身份證明等相關(guān)材料。一般來說，開發(fā)商會(huì)在交房后的30個(gè)工作日內(nèi)為購房者辦理好房產(chǎn)證。

2. 按揭貸款時(shí)辦理

如果購房者選擇按揭貸款購房，那么在銀行放款后，購房者需要將房產(chǎn)證辦理完畢。這是因?yàn)殂y行在放款前需要對(duì)購房者的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，而抵押登記需要房產(chǎn)證作為依據(jù)。

因此，購房者需要在銀行放款后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證辦理的影響

1. 房產(chǎn)交易

房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。如果沒有房產(chǎn)證，購房者在出售房產(chǎn)時(shí)會(huì)遇到很多麻煩。

首先，沒有房產(chǎn)證的房子無法進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易；其次，沒有房產(chǎn)證的房子在交易過程中可能會(huì)遇到法律糾紛，導(dǎo)致交易失敗。因此，購房者在購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證。

2. 抵押貸款

房產(chǎn)證是抵押貸款的重要依據(jù)。如果沒有房產(chǎn)證，購房者在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)會(huì)遇到很多困難。

首先，沒有房產(chǎn)證的房子無法進(jìn)行抵押貸款；其次，沒有房產(chǎn)證的房子在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)可能會(huì)遇到法律糾紛，導(dǎo)致貸款失敗。因此，購房者在購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證。

3. 子女入學(xué)

在一些城市，房產(chǎn)證是子女入學(xué)的重要依據(jù)。如果沒有房產(chǎn)證，購房者的子女可能無法在當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校就讀。因此，購房者在購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，以確保子女的入學(xué)權(quán)益。

4. 房屋維修基金

房產(chǎn)證是購房者繳納房屋維修基金的依據(jù)。如果沒有房產(chǎn)證，購房者可能無法享受到房屋維修基金的相關(guān)優(yōu)惠政策。因此，購房者在購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，以享受房屋維修基金的相關(guān)優(yōu)惠政策。

三、房產(chǎn)證辦理的政策

1. 《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》規(guī)定，購房者在交房后的30個(gè)工作日內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商未按照規(guī)定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，購房者可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。

2. 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，購房者在按揭貸款放款后的30個(gè)工作日內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證。如果銀行未按照規(guī)定時(shí)間辦理抵押登記，購房者可以向銀行業(yè)監(jiān)管部門投訴。

綜上所述，房產(chǎn)證越晚辦越劃得來這一說法并不準(zhǔn)確。購房者在購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。同時(shí)，購房者還應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)證辦理的政策變化，以便及時(shí)了解相關(guān)信息。